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空き家を再生し長期運用
空き家再生賃貸ファンド
日本の平均住宅寿命は約30年。実際には木造建築であっても手入れして、耐震補強し設備を新しく交換すれば欧米と同様に100年以上使うことができるはずですが、まだまだ中古不動産の利活用は進んでいません。
私たちヤモリは、放置されて老朽化が進む中古不動産の価値を引き出し、質の高い住環境を提供したい。空き家をこれからの成熟社会を支える生活インフラに変えていきたい。そんな想いで2019年に創業したスタートアップです。これまで全国で200戸以上の物件を再生して、賃貸住宅として提供してきました。
2024年2月には日米の投資ファンドと三菱UFJ信託銀行から10億円の資金調達を実施し、日本初となる空き家再生賃貸ファンドの取り組みを開始。更に自治体やインフラ会社と事業提携もし、空き家問題を解決しながら、安価で質の高いアフォーダブル住宅を提供しています。
全国の中古戸建を購入し
賃貸住宅として活用
ヤモリは買取再販業や仲介業ではなく、
ヤモリ自社でオーナーとして購入・保有します。
購入した物件はリフォームして長期間にわたり活用できるよう運営します。
ヤモリが購入を進めているのは、
賃貸需要が見込めるエリアにあり、
築年数は古くとも適切な修繕を施することで賃貸に出せる物件です。
築古、再建築不可などの訳あり物件でも検討します。
空き家となっている中古戸建てを蘇らせます
こんな物件を購入します
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金額： 2500万円以下
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対象： 中古戸建て （古屋付き土地含む）
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エリア：日本全国・賃貸需要のあるエリア
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特徴：築古・再建築不可・既存不適格も検討可能です
※再販業者ではなく自社で長期保有します
課題
購入実績
全国の中古戸建・アパートを購入し、再生しています
戸数
200戸
平均賃料
月額7.7万円
ヤモリが購入できる理由
中古不動産の再生に特化して、経験と実績を積み重ねており
築古物件でもスムーズに取引します。
現金一括決済
購入が確定したら現金一括で決済いたします。融資等が必要ないのでスピーディーな取引が可能です。
経験豊富なリフォームスキル
全国各地の業者と提携することによりコスト削減が可能となり、状態の悪い物件も購入できるようになりました。
全国の現地調査チーム
全国各地にヤモリの現地調査チームがいるので、物件の内見から取引、修繕に至るまで現地で直接コミュニケーションが可能です。
現況有姿のスムーズな取引
ヤモリは宅建業者であり、現況有姿でスムーズな取引ができます。売り手・不動産会社も安心に売買できます。
マイソクをお気軽にお送りください
物件情報をいただければ購入可否・価格を査定します
解決
とは
全国各地の
中古不動産に特化
築年数50年前後の中古物件における購入再生の複数実績あり。再生ノウハウを蓄積しています。
目標は2030年までに
7500戸を再生
全国に850万軒と言われる空き家を利活用するために月20軒ペースで購入しています。
三菱UFJ信託銀行
との業務提携
弊社株主でもある三菱UFJ信託銀行と協業し、規模拡大を目指しファンド組成も進めています。
物件情報のご提供
担当者より折り返しご連絡いたします
自治体・インフラ会社との協業モデル
若年層投資家1万人にアプローチ
ヤモリには、「ヤモリの家庭教師」の会員を含め、
約1万人の若年層投資家ネットワーク・コミュニティがあります。
ご提供頂いた物件情報をヤモリの自社ポータルサイトに掲載して
知識を持った購入できる個人投資家をお繋ぎします。
ヤモリ個人投資家の属性
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ヤモリが抱える個人投資家は1万人以上
（家庭教師のヤモリ会員2000名含む・大家のヤモリ利用者数） -
年齢層は20〜30代の若年層がボリュームゾーン
（ヤモリが開催するコミュニティイベントの来場者に基づく） -
会員の新規購入物件の割合は、集合住宅が多く約7割
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