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ユーザーサポート

使い方

借入の金利条件が変更となった場合、どのように反映すればいいですか?


  • メニューの物件一覧から物件を選択してください。
  • 編集ボタンから借入情報を修正できます。
  • 編集以降の月次明細入力から新しい金利情報に基づき、毎月の元利返済費用が自動計算されます。※過去に入力済みの費用は自動修正されません。




画面の表示を縮小するにはどうすれば良いでしょうか?


ブラウザのメニューバーの「表示」から拡大・縮小をクリックして、表示画面の最適な大きさを変更できます。物件数やPC画面に合わせて、使いやすい表示画面でご利用ください。





初めてのガイド

ヤモリのパスワードを設定する


現在、管理会社のヤモリβ版は招待者のみを対象に公開しています。 ヤモリから送付される 大家のヤモリURLをクリックして、以下の手順で新規アカウントの登録をお願い致します。

  • メールアドレスを入力する。
  • パスワードを再設定する」をクリックして、新しいパスワードを設定する。
    ※ 初期設定のパスワードは12345678となっています。




STEP① 保有物件の情報を登録する


  • 左側メニューバーの「新規物件・重要書類登録」より保有物件の各種情報を登録できます。
  • 融資借入がある場合は、借入ボタンをオンにすると借入情報を入力できます。「借入金額」「金利」「金利条件」「返済方法」「返済開始日」「借入期間」を入力すると、毎月の元利返済金が自動で計算されて月次明細に反映されます。
  • その他項目については、任意でご入力ください。
  • 全ての項目の入力が完了しましたら、一番下の「登録」ボタンをクリックしてください。
  • 物件一覧より保有物件の登録情報が確認できるようになります




STEP② 月次明細情報を登録する


  • 左側メニューバーの「新規月次明細入力」に登録した物件が追加されていますので、入力する物件を選択してください。
  • 入力を開始する年月を選択します。「年月を選択する」をクリックして、カレンダーから入力を開始する年月を選択してください。
    ※入力開始した年月から前後の月にコピーして、順にデータを入力できるようになります。例えば2020年1月を選択した場合、2019年12月もしくは2020年2月のデータを1月データをコピーして入力可能となります。

  • 「家賃収入」を入力します。

  • 右上にある「+部屋を追加する」をクリックしてください。部屋番号を追加して、入居状況・収入金額・滞納金額を入力してください。

  • メモは自由に記入することができます。「保存」をクリックすると、各部屋の家賃収入情報が追加されます。右端のペンマークから編集と削除が可能です。

  • 「その他収入」を入力します。
  • 家賃収入以外のその他収入を自由に追加できます。
  • 右上にある「項目を追加する」をクリックしてください。
  • 事前に設定された項目を選択することができます。その他の項目を入力したい場合は、直接タイプして入力してください。収入金額を入力して、「保存」をクリックします。
  • その他収入の項目が追加されます。右端のペンマークから編集と削除が可能です。
  • 「空室」を入力します。
  • 入居状況を空室と入力した部屋番号がリストに並んでいます。
  • 右端のペンマークをクリックして、空室関連のデータを入力することができます。空室データをリアルタイムで管理することが可能です。
  • 右上にある「空室を追加する」をクリックすると、新たな空室部屋を追加することができます。
  • 「費用」を入力します。
  • 事前に一般的な費用項目がリストに並んでいます。
  • 右端のペンマークをクリックして、費用金額を入力してください。
  • その他の費用項目を新たに追加したい場合は、右上の「費用を追加する」をクリックすると自由に費用項目を入力できます。
  • 「元本返済」と「借入金利息」は物件情報で登録した借入データを元に自動計算されています。右端のペンマークをクリックして、金額を修正できます。
  • 月次の合計データを確認する。
  • 入力したデータから自動で主要な月次データを計算します。画面上で以下の8項目が表示されます。
    • 収入合計:家賃収入とその他収入の合計
    • 費用返済合計:全ての費用項目と借入返済の合計
    • 収支合計:手残りキャッシュフロー(=収入合計ー費用返済合計)
    • 空室数:空室の部屋数
    • 空室率:空室数 / 全部屋数
    • 空室損失:全空室の募集賃料と募集共益費の合計
    • 滞納室数:滞納が発生している部屋数
    • 滞納金額:全部屋の滞納金額合計




STEP③ レポートを見て分析する


  • メニュー左側の「収支サマリー」をクリックすると、ダッシュボード画面が表示されます。画面上の「表示するグラフ」「物件」「サマリー年度」をクリックして、表示させたいグラフのデータを選択します。
  • グラフ上部に表記されている項目をクリックすると表示させたい項目を変更することができます。
  • 各物件の月次詳細データを確認したい場合は、新規月次明細入力に戻って確認してください。